Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Gap

60 copropriétés de Gap sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 32 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

60syndics bénévoles

32syndicats coopératifs

5 lotstaille médiane (bénévoles)

6,3 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic gapençais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 45

11 à 30 lots 13

31 à 60 lots 0

61 à 150 lots 1

Plus de 150 lots 1

Pour comparer : à Gap, 583 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 14 cabinets sont actifs à Gap.

Les copropriétés en syndic bénévole à Gap

60 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

1 rue des Lavandins 5000 Gap Les Hauts de Puymaure 78 1949 à 1974 06/03/2029 78 lots
5D rue du Soleil 5000 Gap Les Terrasses Fons-Regina 176 1975 à 1993 16/04/2027 176 lots
3 rue Condorcet 5000 Gap Marjolaine 21 1949 à 1974 18/04/2027 21 lots
22 route du Ravelin 5000 Gap L'oree du Bois 18 2001 à 2010 31/12/2026 18 lots
rue du Pelvoux Les Coteaux des Sagnieres 14 Après 2010 23/01/2027 14 lots
10 Pas Montjoie 5000 Gap Copropriété du 10 Passage Montjoie 13 1949 à 1974 22/06/2028 13 lots
6 rue Capitaine de Bresson 5000 Gap Copropriete 6 Rue Capitaine de Bresson a Gap 26 1949 à 1974 28/01/2027 26 lots
15 cours Emile Zola 5000 Gap Villa Zola 6 2001 à 2010 18/02/2029 6 lots
25 rue de France Remparts de France 20 Avant 1949 30/06/2027 20 lots
6 allée des Primeveres 5000 Gap Le Plein Jour 10 1949 à 1974 15/02/2027 10 lots
rue de l'Ange Roubaud 5000 Gap Les Glycines 6 1949 à 1974 31/12/2028 6 lots
14 boulevard de la Liberation 5000 Gap Copropriété Mireille Aurouze 16 Avant 1949 26/06/2027 16 lots
27 chemin de la Sacristie 5000 Gap La Borieta 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
4 rue Mozart 5000 Gap Syndicat de Copropriété le Grand Champ 14 1975 à 1993 11/06/2027 14 lots
44 chemin de Graffinel 5000 Gap Syndic Copropriete Graffinel 8 2001 à 2010 30/04/2028 8 lots
1 /1 Bd General Charles de Gaulle 5000 Gap — 12 Avant 1949 — 12 lots
4 rue d'Abon 5000 Gap — 11 Non renseignée 12/03/2027 11 lots
13B rue Aubanel 5000 Gap Aubanel 4 1949 à 1974 02/01/2028 4 lots
45B boulevard de la Liberation 5000 Gap — 11 1949 à 1974 20/06/2027 11 lots
6 place Jean Marcellin 5000 Gap — 11 Avant 1949 01/09/2028 11 lots
10 rue des Cheminots 5000 Gap Copropriete Mont Rosa 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
23 rue du Chardon Bleu 5000 Gap Ma Cioutat Lili 4 1949 à 1974 31/05/2027 4 lots
7 boulevard General Charles de Gaulle 5000 Gap — 8 Avant 1949 18/03/2027 8 lots
2 rue Cyprien Chaix 5000 Gap Cyprien Chaix 7 Avant 1949 18/05/2027 7 lots
25 rue du Chardon Bleu 5000 Gap La Grande Jeanne 2 1975 à 1993 — 2 lots
6 place Georges de Manteyer 5000 Gap — 4 Avant 1949 16/01/2027 4 lots
Le Collet Le Collet 12 Non renseignée 30/05/2027 12 lots
12 bis rue Docteur Ayasse 5000 Gap La Maison Rouge 3 1949 à 1974 07/04/2027 3 lots
3B avenue Guillaume Farel 5000 Gap — 6 Avant 1949 02/12/2026 6 lots
4 rue Roger Sabatier 5000 Gap Copropriete Beris 8 Avant 1949 16/07/2027 8 lots
10 boulevard General Charles de Gaulle 5000 Gap Copro Arole 6 1949 à 1974 31/12/2026 6 lots
impasse de la Colline 5000 Gap Résidence le Pré de la Colline 4 Après 2010 07/05/2028 4 lots
10 rue de l'Ange Roubaud 5000 Gap — 3 Avant 1949 31/05/2027 3 lots
7 rue du Béal 5000 Gap — 3 1949 à 1974 31/12/2028 3 lots
1 rue de la Tour du Verger 5000 Gap Copropriete Tour du Verger 6 1949 à 1974 30/01/2028 6 lots
10B rue des Jardins 5000 Gap Copropriété 10 Bis Rue des Jardins 4 Avant 1949 22/07/2028 4 lots
12 rue Docteur Roubaud 5000 Gap — 6 Avant 1949 20/11/2027 6 lots
14 rue Jean Eymar 5000 Gap — 7 1949 à 1974 31/12/2026 7 lots
2 rue des Cordiers 5000 Gap — 6 Avant 1949 08/07/2027 6 lots
1 rue Saint-Dominique 5000 Gap Copropriété Saint Dominique 6 Avant 1949 26/03/2027 6 lots
10 rue des Sagnieres 5000 Gap Cerri 3 1949 à 1974 31/12/2027 3 lots
22 rue Jean Eymar 5000 Gap — 5 Avant 1949 01/11/2026 5 lots
1 rue David Martin 5000 Gap Immeuble 1 Rue David Martin a Gap 05000 5 Avant 1949 07/03/2027 5 lots
impasse de la Raboutine La Raboutine 5 Après 2010 31/12/2026 5 lots
2 rue du Content 5000 Gap Copropriete Gallier 4 Avant 1949 — 4 lots
23 rue de l'Imprimerie 5000 Gap — 4 Avant 1949 08/07/2027 4 lots
30 rue de Villebois 5000 Gap — 4 1975 à 1993 — 4 lots
32 rue du Colonel Roux 5000 Gap — 4 1949 à 1974 27/08/2027 4 lots
6 rue du Plan de Gap 5000 Gap Copropriete 6 Rue du Plan 3 Non renseignée 05/07/2029 3 lots
8 rue Pasteur 5000 Gap Syndicat des Copropriétaires de la Immeuble Sis 8 4 Avant 1949 06/10/2028 4 lots
179B route de Sainte-Marguerite 5000 Gap — 3 Non renseignée 01/04/2029 3 lots
39 rue Peroliere 5000 Gap — 3 Non renseignée 07/03/2027 3 lots
5 /7 R de la Tour des Vergers 5000 Gap — 2 Avant 1949 — 2 lots
7 rue Jean Eymar 5000 Gap Le Coquelicot 3 Non renseignée 13/11/2026 3 lots
70 route de Valserres 5000 Gap La Verticale 3 1975 à 1993 06/03/2027 3 lots
route de la Luye 5000 Gap Jjlsa 3 Non renseignée 08/07/2027 3 lots
15 boulevard de la Liberation 5000 Gap — 2 Avant 1949 11/01/2027 2 lots
8 bis rue d'Abon 5000 Gap — 2 1949 à 1974 31/12/2026 2 lots
8 rue des Sapinettes 5000 Gap — 2 1949 à 1974 20/08/2027 2 lots
chemin du Grain de blé Copropriété du 7 Chemin du Grain de Blé 2 Après 2010 — 2 lots

Les syndicats coopératifs à Gap

32 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

1 rue des Lavandins 5000 Gap Les Hauts de Puymaure 78 1949 à 1974 04/03/2020 non déclaré 78 lots
1 rue des Lavandins 5000 Gap Les Hauts de Puymaure 78 1949 à 1974 06/03/2029 bénévole 78 lots
5D rue du Soleil 5000 Gap Les Terrasses Fons-Regina 176 1975 à 1993 16/04/2027 bénévole 176 lots
37 avenue Emile Didier 5000 Gap Copropriete les Autanes 28 1949 à 1974 03/04/2019 non déclaré 28 lots
rue du Pelvoux Les Coteaux des Sagnieres 14 Après 2010 23/01/2027 bénévole 14 lots
10 Pas Montjoie 5000 Gap Copropriété du 10 Passage Montjoie 13 1949 à 1974 22/06/2028 bénévole 13 lots
24 route de Chabanas 5000 Gap Les Laurelles 11 Non renseignée 23/03/2024 non déclaré 11 lots
6 rue Capitaine de Bresson 5000 Gap Copropriete 6 Rue Capitaine de Bresson a Gap 26 1949 à 1974 28/01/2027 bénévole 26 lots
15 cours Emile Zola 5000 Gap Villa Zola 6 2001 à 2010 18/02/2029 bénévole 6 lots
25 rue de France Remparts de France 20 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 20 lots
31 route de la Reyberte 5000 Gap Rose des Sables 7 1975 à 1993 31/12/2024 non déclaré 7 lots
27 chemin de la Sacristie 5000 Gap La Borieta 4 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 4 lots
12 rue Mozart 5000 Gap Syndic de Coproprieté le Grand Champ 14 1975 à 1993 05/05/2025 non déclaré 14 lots
44 chemin de Graffinel 5000 Gap Syndic Copropriete Graffinel 8 2001 à 2010 30/04/2028 bénévole 8 lots
30 route des Fauvins 5000 Gap Copropriete Fauvins 6 Non renseignée 30/04/2023 non déclaré 6 lots
4 rue d'Abon 5000 Gap — 11 Non renseignée 12/03/2027 bénévole 11 lots
2 -14 R Mozart 5000 Gap Syndic de Copropriete le Grand Champ 14 1975 à 1993 31/12/2022 non déclaré 14 lots
53 rue Jean Eymar 5000 Gap Les Marmottes 13 2001 à 2010 31/12/2025 non déclaré 13 lots
7 boulevard General Charles de Gaulle 5000 Gap — 8 Avant 1949 18/03/2027 bénévole 8 lots
9 rue des 3 Freres Dorche 5000 Gap La Copropriété du 9 5 1949 à 1974 12/07/2023 non déclaré 5 lots
12 bis rue Docteur Ayasse 5000 Gap La Maison Rouge 3 1949 à 1974 07/04/2027 bénévole 3 lots
4 rue des Lilas 5000 Gap — 3 1949 à 1974 29/11/2020 non déclaré 3 lots
12 rue du Mazel 5000 Gap — 10 Avant 1949 27/02/2026 non déclaré 10 lots
impasse de la Colline 5000 Gap Résidence le Pré de la Colline 4 Après 2010 07/05/2028 bénévole 4 lots
10 rue de l'Ange Roubaud 5000 Gap — 3 Avant 1949 31/05/2027 bénévole 3 lots
1 rue de la Tour du Verger 5000 Gap Copropriete Tour du Verger 6 1949 à 1974 30/01/2028 bénévole 6 lots
14 rue Jean Eymar 5000 Gap — 7 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 7 lots
29 avenue Jean Jaurès 5000 Gap Maison Ange 7 Avant 1949 02/07/2026 non déclaré 7 lots
3 rue du Four Neuf 5000 Gap Copropriété 3 Rue du Four Neuf 7 Avant 1949 30/09/2023 non déclaré 7 lots
1 rue Saint-Dominique 5000 Gap Copropriété Saint Dominique 6 Avant 1949 26/03/2027 bénévole 6 lots
22 rue de France — 6 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 6 lots
39 rue Peroliere 5000 Gap — 3 Non renseignée 07/03/2027 bénévole 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Gap ?

60 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,3 % du parc de Gap. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 32 copropriétés de Gap sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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